Perito Judicial Inmobiliario
Tasaciones y valoraciones judiciales de confianza
Precisión y transparencia en cada detalle del peritaje
Nos avalan mas de 15 años de experiencia en la realización de informes periciales de bienes inmuebles y bienes muebles actuando como Perito Judicial Inmobiliario y Perito en Valoraciones de Contenido, miembro de la Asociación Nacional de Tasadores, Peritos y Mediadores (ANTPM), antes la Asociación Profesional de Tasadores Inmobiliarios (APTI), inscrito en los Juzgados de las provincias de Almería, Granada y Málaga con posibilidad de actuar en todo el territorio nacional. Actuamos de parte o por designación judicial en procedimientos civiles y penales por embargos, separación de bienes, herencias, extinción de condominio, reclamaciones de cantidad, ejecuciones de títulos judiciales, etc.
Tenemos una dilatada experiencia en la valoración de grandes proyectos urbanísticos (tasación de suelo urbano destinado a campo de Golf, hoteles, centro comercial, viviendas unifamiliares - plurifamiliares - VPO) así como en la valoración de cualquier tipo de inmueble (adosados, pisos, apartamentos, locales comerciales, naves industriales, garajes, invernaderos, fincas rusticas y urbanas.
Realizamos informes periciales de bienes inmuebles ( viviendas, locales, naves, suelos urbano para uso residencial , comercial o industrial).
El Perito Judicial Inmobiliario
Un perito judicial inmobiliario es un profesional con experiencia en el sector inmobiliario que ha sido designado o contratado por un tribunal o por las partes involucradas en un proceso legal para proporcionar experticia y opiniones periciales sobre asuntos relacionados con bienes raíces en el contexto de un litigio. El papel de un perito judicial inmobiliario es proporcionar información objetiva y basada en su experiencia y conocimientos en el campo de la valoración de propiedades y otros aspectos inmobiliarios.
Las responsabilidades de un perito judicial inmobiliario pueden incluir:
- Valoración de propiedades: Evaluar y tasar propiedades inmobiliarias para determinar su valor en disputas legales, como en casos de herencias, divorcios, expropiaciones, litigios de propiedad, etc.
- Informes periciales: Preparar informes periciales que describan en detalle sus hallazgos, opiniones y métodos utilizados en la valoración de la propiedad.
- Testimonio en el tribunal: Comparecer en el tribunal como testigo experto para explicar y respaldar sus valoraciones y opiniones ante un juez, jurado u otras partes involucradas en el caso.
- Resolución de disputas: Ayudar a las partes en conflicto a resolver disputas relacionadas con propiedades inmobiliarias proporcionando una evaluación imparcial y objetiva.
Los peritos judiciales inmobiliarios deben ser profesionales con conocimientos sólidos en el mercado inmobiliario, la valoración de propiedades y las leyes relacionadas con la propiedad. Además, deben seguir normas éticas y procedimientos establecidos para garantizar la integridad de su trabajo y su imparcialidad en el contexto de un proceso legal. Su función es contribuir al sistema de justicia proporcionando información experta que ayude a resolver disputas y tomar decisiones judiciales basadas en datos objetivos.
El Informe Pericial
Un informe pericial es un documento elaborado por un perito, un experto en un campo específico, con el propósito de proporcionar su opinión y análisis técnico o científico en un asunto relacionado con un procedimiento judicial. Estos informes son utilizados en procesos legales para ayudar a las partes involucradas, así como a los tribunales, a comprender cuestiones complejas que requieren conocimientos especializados.
Los elementos típicos que se encuentran en un informe pericial incluyen:
- Introducción: El informe generalmente comienza con una introducción que identifica al perito, describe su experiencia y calificaciones, y proporciona una breve visión general del asunto en cuestión.
- Objeto del informe: Se establece claramente el propósito del informe, es decir, qué cuestiones o problemas se abordarán y qué se espera lograr con el informe pericial.
- Hechos y datos: El informe incluye una descripción de los hechos relevantes o la información proporcionada al perito, así como los datos y pruebas utilizados para respaldar sus conclusiones.
- Análisis y metodología: El perito describe los métodos y técnicas utilizados para analizar la información y datos, así como los fundamentos de su enfoque. En casos técnicos, puede explicar los procedimientos y cálculos utilizados.
- Hallazgos y conclusiones: Aquí es donde el perito presenta sus conclusiones basadas en su análisis y experiencia. Estas conclusiones deben ser claras y respaldadas por pruebas y razonamientos sólidos.
- Recomendaciones: En algunos casos, el perito puede ofrecer recomendaciones basadas en sus conclusiones, especialmente si el informe se utiliza para asesorar en la toma de decisiones.
- Documentación de apoyo: El informe suele incluir anexos o apéndices que contienen documentación adicional, como fotografías, gráficos, datos, estudios, informes de laboratorio, y cualquier otro material que respalde las conclusiones del perito.
- Firma y certificación: El informe pericial debe ser firmado y certificado por el perito, confirmado que cumple con los estándares profesionales y éticos aplicables.
Los informes periciales son esenciales en procesos judiciales que involucran cuestiones técnicas, científicas o especializadas. Proporcionan a las partes involucradas y a los tribunales información objetiva y fundamentada para tomar decisiones informadas en el ámbito legal. Los peritos deben mantener la imparcialidad y presentar sus conclusiones de manera precisa y profesional.
