PERITO JUDICIAL INMOBILIARIO
Perito Judicial Inmobiliario inscrito en los Juzgados de Almería, Granada y Malaga con posibilidad de actuar en todo el territorio nacional. Actuamos de parte o por designación judicial en procedimientos civiles y penales por embargos, separación de bienes, herencias, extinción de condominio, reclamaciones de cantidad, ejecuciones de titulos judiciales, etc.
Nuestros informes se rigen por la Normativa Europea de Valoración, por la Ley de Enjuiciamiento Civil, por la Orden ECO/805/2003 de 27 de marzo y Orden EHA/3011/2007 de 4 de octubre sobre Normas de Valoración de inmuebles y demás leyes nacionales vigentes.
Nos avalan mas de 15 años de experiencia en la realización de informes de tasación de bienes inmuebles y muebles. Fernando Hita, Perito Judicial Inmobiliario y Perito en Valoraciones de Contenido, miembro de la Asociación Nacional de Tasadores, Peritos y Mediadores (ANTPM), antes la Asociación Profesional de Tasadores Inmobiliarios (APTI).
Tenemos una dilatada experiencia en la valoración de grandes proyectos urbanísticos (tasación de suelo urbano destinado a campo de Golf, hoteles, centro comercial, viviendas unifamiliares - plurifamiliares - VPO) asi como en la valoración de cualquier tipo de inmueble (adosados, pisos, apartamentos, locales comerciales, naves industriales, garajes, invernaderos, fincas rusticas y urbanas.
¿Que es un Perito Judicial?
Un perito judicial es un profesional con conocimientos y experiencia especializados en un campo particular que proporciona asesoramiento experto y emite informes periciales en el contexto de un procedimiento judicial. Los peritos judiciales son designados por un tribunal o solicitados por las partes involucradas en un caso legal para brindar su opinión y expertise en asuntos técnicos o científicos que están relacionados con el litigio. Su objetivo principal es ayudar al tribunal y a las partes a comprender cuestiones complejas que requieren conocimientos especializados.
Las responsabilidades de un perito judicial pueden incluir:
1. Evaluación de pruebas: Examinar pruebas documentales, testimonios y evidencia relacionada con el caso.
2. Análisis técnico o científico: Aplicar sus conocimientos especializados para analizar datos, pruebas, o circunstancias relacionadas con el asunto legal.
3. Emisión de informes periciales: Preparar informes periciales detallados que describen su análisis, hallazgos y conclusiones.
4. Testimonio en el tribunal: Comparecer en el tribunal como testigo pericial para proporcionar su testimonio y responder a preguntas de las partes involucradas.
Los peritos judiciales pueden tener experiencia en diversas áreas, como medicina, psicología, ingeniería, contabilidad, tasación inmobiliaria, peritaje informático, y muchas otras disciplinas. Su papel es esencial para ayudar al tribunal a tomar decisiones informadas en casos donde se requiere un conocimiento técnico o científico específico.
Es importante destacar que los peritos judiciales deben mantener una ética profesional e imparcialidad en su trabajo, ya que su objetivo es proporcionar una opinión experta basada en hechos y pruebas, y no tomar partido por ninguna de las partes en el litigio. La designación de un perito judicial y su participación en un caso legal contribuyen a garantizar un proceso legal justo y equitativo.
¿Que es un Informe Pericial?
Un informe pericial es un documento elaborado por un perito, un experto en un campo específico, con el propósito de proporcionar su opinión y análisis técnico o científico en un asunto relacionado con un procedimiento judicial. Estos informes son utilizados en procesos legales para ayudar a las partes involucradas, así como a los tribunales, a comprender cuestiones complejas que requieren conocimientos especializados.
Los elementos típicos que se encuentran en un informe pericial incluyen:
- Introducción: El informe generalmente comienza con una introducción que identifica al perito, describe su experiencia y calificaciones, y proporciona una breve visión general del asunto en cuestión.
- Objeto del informe: Se establece claramente el propósito del informe, es decir, qué cuestiones o problemas se abordarán y qué se espera lograr con el informe pericial.
- Hechos y datos: El informe incluye una descripción de los hechos relevantes o la información proporcionada al perito, así como los datos y pruebas utilizados para respaldar sus conclusiones.
- Análisis y metodología: El perito describe los métodos y técnicas utilizados para analizar la información y datos, así como los fundamentos de su enfoque. En casos técnicos, puede explicar los procedimientos y cálculos utilizados.
- Hallazgos y conclusiones: Aquí es donde el perito presenta sus conclusiones basadas en su análisis y experiencia. Estas conclusiones deben ser claras y respaldadas por pruebas y razonamientos sólidos.
- Recomendaciones: En algunos casos, el perito puede ofrecer recomendaciones basadas en sus conclusiones, especialmente si el informe se utiliza para asesorar en la toma de decisiones.
- Documentación de apoyo: El informe suele incluir anexos o apéndices que contienen documentación adicional, como fotografías, gráficos, datos, estudios, informes de laboratorio, y cualquier otro material que respalde las conclusiones del perito.
- Firma y certificación: El informe pericial debe ser firmado y certificado por el perito, confirmado que cumple con los estándares profesionales y éticos aplicables.
Los informes periciales son esenciales en procesos judiciales que involucran cuestiones técnicas, científicas o especializadas. Proporcionan a las partes involucradas y a los tribunales información objetiva y fundamentada para tomar decisiones informadas en el ámbito legal. Los peritos deben mantener la imparcialidad y presentar sus conclusiones de manera precisa y profesional.
¿Que es un Perito Inmobiliario?
Un perito inmobiliario es un profesional que se especializa en la valoración y tasación de bienes raíces, como propiedades, terrenos, edificios y otros activos relacionados con el sector inmobiliario. Su principal función es determinar el valor económico de una propiedad en un momento específico, ya sea para fines de compra, venta, financiamiento, herencias, divorcios, seguros, litigios legales u otros propósitos.
Los peritos inmobiliarios utilizan su experiencia y conocimiento en el mercado inmobiliario para realizar una evaluación objetiva de la propiedad, teniendo en cuenta factores como su ubicación, tamaño, estado de conservación, características especiales y las condiciones del mercado local. Utilizan métodos y técnicas de valoración reconocidos para llegar a un valor justo y preciso.
La tasación realizada por un perito inmobiliario es fundamental en transacciones inmobiliarias, ya que ayuda a las partes involucradas a tomar decisiones informadas sobre el precio de una propiedad. Además, estas valoraciones son útiles en situaciones legales y financieras, como en la obtención de préstamos hipotecarios, el cálculo de impuestos, la resolución de disputas y la planificación patrimonial.
Es importante destacar que los peritos inmobiliarios suelen estar certificados y deben cumplir con ciertos estándares éticos y profesionales en su trabajo para garantizar la objetividad y la precisión en sus valoraciones.
¿Que es un Perito Judicial Inmobiliario?
Un perito judicial inmobiliario es un profesional con experiencia en el sector inmobiliario que ha sido designado o contratado por un tribunal o por las partes involucradas en un proceso legal para proporcionar experticia y opiniones periciales sobre asuntos relacionados con bienes raíces en el contexto de un litigio. El papel de un perito judicial inmobiliario es proporcionar información objetiva y basada en su experiencia y conocimientos en el campo de la valoración de propiedades y otros aspectos inmobiliarios.
Las responsabilidades de un perito judicial inmobiliario pueden incluir:
- Valoración de propiedades: Evaluar y tasar propiedades inmobiliarias para determinar su valor en disputas legales, como en casos de herencias, divorcios, expropiaciones, litigios de propiedad, etc.
- Informes periciales: Preparar informes periciales que describan en detalle sus hallazgos, opiniones y métodos utilizados en la valoración de la propiedad.
- Testimonio en el tribunal: Comparecer en el tribunal como testigo experto para explicar y respaldar sus valoraciones y opiniones ante un juez, jurado u otras partes involucradas en el caso.
- Resolución de disputas: Ayudar a las partes en conflicto a resolver disputas relacionadas con propiedades inmobiliarias proporcionando una evaluación imparcial y objetiva.
Los peritos judiciales inmobiliarios deben ser profesionales con conocimientos sólidos en el mercado inmobiliario, la valoración de propiedades y las leyes relacionadas con la propiedad. Además, deben seguir normas éticas y procedimientos establecidos para garantizar la integridad de su trabajo y su imparcialidad en el contexto de un proceso legal. Su función es contribuir al sistema de justicia proporcionando información experta que ayude a resolver disputas y tomar decisiones judiciales basadas en datos objetivos.